新築売戸建住宅 江戸川区 東小岩２丁目 3階建 3SLDK

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価格 5,490万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅
【バス】10分 東小岩２丁目 停歩4分
所在地 東京都江戸川区東小岩２丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 90.10㎡ 土地面積 83.52㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ゲストを迎えるための部屋としても使える（3号棟）
  • 忙しい時はコンロを有効に使って時短料理にトライ（3号棟）
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に（3号棟）
  • 部屋をすっきりさせるのに欠かせない収納。まめに整理整頓したくなる！（3号棟）
  • アクセントをつけたクロスでスタイリッシュな空間（3号棟）
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります（3号棟）
  • 帰宅時にほっと一息つける場所（3号棟）
  • お風呂で疲れを洗い落として心地よく1日終了（3号棟）
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に（3号棟）
  • 洗面台で帰宅後のリセットタイム（3号棟）
  • 新しい景色が広がる予感（3号棟）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅
    【バス】10分 東小岩２丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区東小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：３号棟
    担当城東ｴﾘｱ南２課 03-5679-5031
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江戸川東小岩３期
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 90.10㎡
    土地面積 83.52㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第２５ＵＤＩ１Ｗ建１１６１８号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1164447009
    情報公開日 2026/05/16 次回更新予定日 2026/07/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アーツ

    交通：
    東急東横線／中目黒　徒歩7分
    住所：
    東京都目黒区上目黒２丁目４３－６　ＬＩＮＫＹⅠ　２Ｆ
    TEL：
    03-5721-7022
    FAX：
    03-5721-6022
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７９５１２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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