貸事務所(一部) 新宿御苑ビル ６階

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賃料 322.85万円 管理費等 717,464円
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
交通 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
所在地 東京都新宿区新宿２丁目
築年月 1989年6月(築34年11ヶ月) 使用部分面積 539.05㎡ 坪数
/坪
単価		 163.06坪／1.98万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 現在２部屋に分かれています
  • 新宿通り沿い　新宿御苑も近くです
  • ビルエントランス　夜間は通用口から出入り
  • １階エレベーターホール　奥が管理室です
  • ６階エレベーターホール　エレベーター２基
  • 明るい室内　ＯＡフロア
  • 契約面積にトイレ、湯沸室、エレベーターホール、廊下は含まれません
  • 伊勢丹もすぐ近くです
  • 広くて明るい湯沸室です　写真は５階
  • 女性トイレ内の洗面台です　写真は５階
  • 女性トイレ　ウォシュレット付　写真は５階
  • 男性トイレ　写真は５階
  • 男性トイレ　写真は５階
  • 男性トイレ　ウォシュレット付　写真は５階
  • 廊下

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 新宿駅 徒歩8分
    東京メトロ副都心線 / 新宿三丁目駅 徒歩3分
    所在地 東京都新宿区新宿２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 322.85万円 管理費等 717,464円
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.98万円
    建物名・部屋番号 新宿御苑ビル ６階
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　角部屋
    設備 個別空調　エアコン２台以上　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　エアコン　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    主要採光面：北東向き
    ＪＲ新宿駅徒歩圏　新宿通り沿い　ＮＥＴ面積契約　美築　管理良好　管理人　機械警備　分割相談（１１０．５６坪、５２．５０坪

    ）　諸条件相談可　
    使用部分面積 539.05㎡ 坪数 163.06坪
    土地面積 - 築年月 1989年6月(築34年11ヶ月)
    建階/ 階 地上10階地下2階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　55,000円/月　空き1台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北　西
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6975282986
    情報公開日 2023/05/12 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アーツ

    交通：
    東急東横線／中目黒　徒歩7分
    住所：
    東京都目黒区上目黒２丁目４３－６　ＬＩＮＫＹⅠ　２Ｆ
    TEL：
    03-5721-7022
    FAX：
    03-5721-6022
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９５１２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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